很多地方在拆遷的時候，拆遷辦和拆遷戶之間都會因為房屋的信息等問題發生矛盾，從而影響拆遷進程。在遇到這種情況時，最妥善的辦法還是訴諸法律，用法律的武器保護自己的合法權益。深圳律師事務所將通過本文中的實際案例為大家進行講述。

　　2017年9月，某縣作出《對于征收某棚戶區革新項目國有土地上房屋的抉擇》，抉擇對高老師和高女士的房屋舉行征收。但是，拆遷辦認為高先生和高女士的房屋系第二層的普通住宅，并據此向兩人進行補償。

　　對此，高老師和高女士其實不認可。他們覺得，依據房產證上的登記信息，兩人的房屋位于一層，系商業性質。

　　針對此言，高老師和高女士屢次與拆遷辦的事情職員商議，但兩人的主意并未失掉支撐。在此情況下，高老師和高女士決定通過法律途徑維權，他們在和拆遷律師詳細溝通后，決定委托專業拆遷律師代理其征地拆遷維權案件。

　　拆遷律師介入，多方面維權

　　拆遷律師參與案件后不久，管理處就“解除與高女士之間的房屋租賃條約關系”提起訴訟，請求法院判決：

　　1、租戶（第三人某電腦經營部）搬出租賃房屋；

　　2、高老師和高女士將一層的房屋返還給管理處，并領取逾期騰退的占用使用費。

　　對此，拆遷律師在答辯狀中指出，涉案一層房屋系高老師和高女士所有，治理地方訴非實。很快，在證據眼前，管理處自行撤訴，高先生和高女士贏了這一回合。

　　與此同時，律師依據此前經由過程請求信息地下獲取到的案涉房屋征收決定、相關項目施工許可文件等信息，向法院提起訴訟，請求撤銷該征收決定。

　　而拆遷辦則在撤訴后，使出了“新招數”。

　　起首，治理處以侵占所有權為名提起訴訟，提出案涉第一層的房屋歸其所有。拆遷律師踴躍應訴，出具了房屋產權證、房屋產權情形表、房屋所有權掛號申請書和考核表等證據材料，明確指出案涉第一層的房屋系高先生和高女士所有。隨著法院查明事實，管理處又一次撤訴。

　　隨后，某縣天然資本局作出《不動產更正掛號布告》，將高老師和高女士房屋掛號信息中樓層由第一層更正為第二層，用處為住宅。律師對此提出異議，整理材料，指導高先生和高女士做好復議、訴訟準備。

　　這時，在三位拆遷律師的指導下，高老師和高女士對于撤銷案涉征收抉擇之訴的再審申請書被提交到最高院。跟著最高院受理了本案，事情終于迎來了轉機。

　　征收方自動商議，當事人終獲滿意拆遷補償

　　此前，律師“攻守有道”，有條不紊地指示高老師和高女士在民事、行政訴訟畛域采取了一系列法律行徑，讓拆遷辦感受到了不少壓力。

　　跟著案件的不息向前推動，拆遷辦倍感壓力，因而一改此前的強硬立場，自動放低姿勢，提出了息爭計劃。在律師的勸說下，高老師和高女士和拆遷辦坐下友好協商，終于就爭議事項達成一致，簽訂了安置補償協議，拿到了案涉房屋的合理補償。

　　至此，高老師和高女士的維權之路畫上了完美的句號，兩人特地送來錦旗，以“瀆職盡責、精準維權”，短短八個字，道出對律師的感謝感動！

　　本案中拆遷辦為達到目標，提起了屢次民事訴訟方面的法律步伐，但都被律師逐一化解。如果您也有相關法律問題需要咨詢，可以聯系深圳律師事務所。