律師您好，咱們村要拆遷了，然則我家的屋子被認定成違章修筑，征收方還要求咱們期限撤除。怎么我們好端端地住了幾十年的房子，一遇到拆遷就成了違章建筑呢？您說，我該怎么辦？以上是深圳市動遷律師在工作中常常遇到的當事人征詢的問題。許多拆遷戶都很想知道：違章修筑到底是如何認定的？假如自家房屋被認定為違章建筑，遭到強拆，真的一點補償都得不到嗎？

　　上面，拆遷律師就簡略地分析一下與違章建筑相關的那些事兒。

　　一、違章修筑究竟層面的調查認定必須準確

　　實踐中，違章修筑的認定應該根據《土地管理法》和《城鄉規劃法》，對違章修筑的措置也應該根據相干屋宇設置裝備擺設行為到底是違反《土地管理法》還是《城鄉管理法》而區分對待。一般來說，違章建筑的處置措施包括依法采取拆除、部分拆除、沒收、保留建筑物、沒收違法所得、罰款，等等。

　　在認定違章修筑的過程當中，當局部分應該思量“歷史遺留問題”這一因素，即違章建筑房屋究竟在什么時候建造，是否違反當時的法律、法規以及相關的政策。

　　綜上，在認定和處置違章修筑時，不克不及簡略地“一刀切”，而應該具體問題具體分析，在經過調查與了解之后，再做出認定與處理結果。

　　二、撤除違章修筑的主體和程序一定要合法

　　上文提到，違章修筑是根據《土地管理法》和《城鄉規劃法》認定的。是以，撤除違章修筑也應當由不同的主體依照不同的程序去實施。

　　假如屋宇設置裝備擺設行動違反了《土地管理法》，由縣級以上國民當局土地行政主管部分作出行政懲罰、責令限期改正決定。如果當事人不服，可以在接到限期拆除決定之日起15日內，向人民法院提起訴訟。當事人在起訴期內未提起訴訟的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

　　假如都會區域內的屋宇設置裝備擺設行動違背《城鄉規劃法》，則由縣級以上城鄉計劃主管部門責令停止建設、限期拆除。如果當事人沒有在法定期限內提起復議或者訴訟的，經過城鄉規劃主管部門催告后，相關行政部門可以實施違法強拆。

　　如果是鄉、村落計劃區內的屋宇設置裝備擺設行動違背《城鄉規劃法》，則由鄉、鎮政府作出懲罰決定，如果當事人沒有在法定期限內提起復議和訴訟，經催告后，相關行政部門可以實施違法強拆。

　　以上就是強違章修筑撤除章修筑的主體與步伐。如果您的屋宇被征收方以違章修筑的名義強拆，可以參照上文所述，確定相關違法強拆行為是否存在違法之處。

　　三、撤除違章修筑造成正當財產損失，損失亦可獲得相應賠償

　　《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第二十四條劃定：“關于認定為違章修筑和跨越同意期限的臨時建筑的，不予補償?！庇纱丝梢?，違章建筑被拆除后，當事人無法獲得拆遷補償。

　　然而，雖然違章修筑不屬于正當財產，然則屋宇可利用的資料、屋內的家具等卻屬于當事人的正當財產，行政構造應該妥當措置當事人的合法財產，并盡到注意義務。如果行政部門在拆除房屋的過程中未盡到注意義務，使當事人的合法財產受到損失，當事人有權要求行政機關給予相應的賠償。

　　總而言之，違章修筑的認定與撤除是一件非常龐雜的工作。假如您家的屋宇被認定為違章修筑、面對違法強拆時，不要慌張，及時咨詢深圳市動遷律師，將有助于您更好地維護自己的合法權益。