房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓不一定具有法律效力。房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓是否具有法律效力，深圳房產(chǎn)咨詢律師講取決于協(xié)議的內(nèi)容、簽字方式等。一方以欺詐、脅迫的方式簽訂合同，損害國(guó)家利益，以法律形式掩蓋違法目的的，合同無(wú)效。

　　房產(chǎn)過(guò)戶到哪個(gè)部門

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到房屋管理局辦理。買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋銷售合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理銷售轉(zhuǎn)讓登記。登記需要攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和材料。買賣雙方收到交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)。契稅。印花稅后可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
 

　　房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

　　1.交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的所有共有人親自簽字才能生效，應(yīng)防止簽字或遺漏。

　　2.整個(gè)交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用不是一次性收取的，所以一定要提前明確所有的明細(xì)費(fèi)用，以免中途增加各種雜費(fèi)。

　　3.選擇知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金。房屋交付監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交付后轉(zhuǎn)讓順利，或轉(zhuǎn)讓后房屋和資金兩清。

　　4.買方應(yīng)注意購(gòu)買的房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定交易和入住時(shí)間。交易后貸款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。

　　5.買方在交易前確定貸款所需的條件和費(fèi)用，防止貸款問(wèn)題造成的交易損失。

　　6.交房時(shí)，應(yīng)逐一查明物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等轉(zhuǎn)讓及房屋情況，防止交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題造成付費(fèi)爭(zhēng)吵。